Pyydä tarjous
Pyydä tarjous

Kategoria: Valesokkeli

Lisää otsikkotekstisi tähän

Valesokkeli rivitalossa aiheuttaa monille asunto-osakkeen omistajille huolta, sillä valesokkelirakenne tiedetään nykypäivänä ongelmalliseksi. Se aiheuttaa kosteusvaurioita, homeongelmia ja sisäilmahaittoja. Erityisesti tämä koskettaa 1960–1990-luvun rakennuksia.

Asutko tuon aikakauden rivitalossa? Lue tämä artikkeli, kerromme, miten valesokkeli rivitalossa tunnistetaan ja mitä sinun kannattaa osakkeenomistajana tehdä, jotta suojaat sekä asukkaiden terveyden että kotisi arvon.

Varaa maksuton arviokäynti!

Miksi valesokkeleita tehtiin juuri rivitaloihin?

Valesokkeli rivitalossa oli yleinen noin 30 vuoden ajan 1960-luvulta 1990-luvulle saakka. Rakennustapa mahdollisti koko rivitalon toteuttamisen matalana ja kustannustehokkaasti. Matalampi runko tarkoitti pienempiä materiaalimääriä, helpompia työvaiheita ja tasaisempia piha-alueita, jolloin sisäänkäynnit voitiin tehdä ilman portaita ja kaikkien asuntojen lattiat saatiin samaan korkoon.

Valesokkeli sopi hyvin yhteen maanvaraisen lattian kanssa, jota rivitaloissa käytettiin runsaasti. Ratkaisu nähtiin silloin toimivana ja taloudellisena. Myöhemmin on huomattu, että puurakenteiden sijoittaminen niin lähelle maata tekee rivitalon valesokkelista erityisen alttiin kosteudelle ja siten riskirakenteen.

Lue lisää, miten tunnistat valesokkelin ja miksi se on riskirakenne.

Valesokkelia katkaistu, alajuoksu ja eristeet mustuneet.

Miksi valesokkeli rivitalossa aiheuttaa kosteus- ja terveysriskin?

Valesokkeli on huolenaihe siksi, että sen rakenne altistaa seinän alaosan puurakenteet jatkuvalle kosteudelle ja heikolle tuuletukselle. Kun puurakenteet ovat liian lähellä maata tai osittain sen alapuolella, kosteus pääsee helposti rakenteisiin, mutta ei pääse poistumaan. Tämä luo olosuhteet, joissa vauriot voivat edetä pitkään huomaamatta ja aiheuttaa sekä rakenteellisia että terveydellisiä ongelmia.

Rivitaloissa valesokkelin kunto ei aina ole samanlainen koko rakennuksen matkalla. Yhdessä päädyssä voi olla selvä kosteusvaurio, kun taas viereiset huoneistot ovat täysin kuivia. Eroja syntyy esimerkiksi maan kallistusten, salaojien ja sadevesien ohjauksen vuoksi.

 

Tyypillisiä valesokkelin aiheuttamia ongelmia rivitalossa:

  • Kosteuden kertyminen: Maakosteus, sadevedet ja pintavedet pääsevät rasittamaan alajuoksua, mikä aiheuttaa turpoamista, lahovaurioita ja rakenteiden heikkenemistä.

     

  • Home- ja mikrobikasvustot: Kun kosteus ei poistu, rakenteisiin syntyy otollinen ympäristö homeelle ja mikrobeille. Ne voivat levitä laajalle, vaikka näkyviä merkkejä ei aluksi olisi.

     

  • Terveysriski: Mikrobeja voi kulkeutua sisäilmaan etenkin silloin, kun korvausilmaventtiilejä on liian vähän tai painesuhteet ovat epätasapainossa. Tämä voi aiheuttaa asukkaille hengitystieoireita, päänsärkyä, väsymystä ja muita sisäilmaan liittyviä oireita.


Varaa maksuton arviokäynti!

Opi tunnistamaan valesokkelin aiheuttamat ongelmat ajoissa

Moni rivitaloasuja huomaa ensimmäisen merkin sattumalta: ohimenevän maakellarimaisen hajun tai seinän alaosan tummuman, johon ei tule kiinnittäneeksi huomiota. Usein se on merkki valesokkelirakenteen kosteudesta.

Ongelmien varhainen tunnistaminen säästää rahaa ja vähentää vaurioiden laajenemisen riskiä. 

Konkreettiset merkit, joita kannattaa seurata

  • Tunkkainen, maakellarimainen haju erityisesti lattianrajassa.

  • Jatkuvat hengitystie- tai allergiaoireet ilman muuta selitystä

  • Seinien alaosan tummentumat, kosteusjäljet tai irtoava maali

  • Muurahaisten ja tuholaisten ilmaantuminen nurkkiin

  • Kylmät ja kosteat lattianrajat, jotka voivat kertoa puutteellisesta eristyksestä tai kylmäsilloista

Lue lisää valesokkeliongelman aiheuttamasta hajusta.

Mikäli tunnistat näitä merkkejä omassa rivitalokodissasi, ota meihin yhteyttä. Autamme selvittämään tilanteen nopeasti ja luotettavasti.

Varaa maksuton arviokäynti!
Valosokkelin korjaaminen rivitalossa Laho-Stop-menetelmällä.

Paljonko valesokkelin korjaus rivitalossa maksaa?

Valesokkelin korjauskustannukset rivitalossa riippuvat ennen kaikkea vaurion laajuudesta ja siitä, kuinka paljon seinärakenteita joudutaan avaamaan ja uusimaan.

Priman toteuttamien valesokkeliremonttien perusteella korjauksen keskimääräinen hinta asettuu hintahaarukkaan 750–2 000 €/jm.

Nämä ovat keskimääräisiä hinta- ja aika-arvioita, jotka olemme muodostaneet meidän tehdyistä valesokkeliremonteista. Jos haluat saada tietää, kuinka paljon valesokkelin korjaus maksaa rivitalossasi ja kuinka kauan remontin tekemiseen menee aikaa, helpoiten se onnistuu ottamalla meihin yhteyttä ja pyytämällä meidät arviokäynnille.

Keskeiset kustannuksiin vaikuttavat tekijät:

  • Rakennuksen koko
  • Rakennuksen kunto
  • Korjaustarpeen laajuus
  • Mahdolliset salaojatyöt, sadevesien ohjaukset sekä pintavesikaatoihin liittyvät maansiirtotyöt
  • Mahdolliset samassa yhteydessä tehtävät muut remontit


Arviokäynnillä saat tarkan hinta-arvion sekä alustavan aikataulun korjauksen toteuttamisesta. Varaa aika maksuttomalle arviokäynnille jo tänään.

Varaa maksuton arviokäynti!

Milloin valesokkelin korjaus ei ole välittömästi tarpeen?

Valesokkeli ei aina tarkoita, että rakenteet on korjattava heti. Tästä olemme kirjoittaneet tarkemmin artikkelissa Toimiva valesokkeli – voiko alkuperäinen rakenne olla vielä turvallinen?.

Valesokkelin korjaus ei ole kiireellinen, jos:

  • Kosteusmittaukset ja rakenteelliset tarkastukset eivät osoita vaurioita

  • Salaojat ja vedenohjaus ovat kunnossa ja niitä huolletaan säännöllisesti

  • Sisäilma on hajuton eikä oireita ole ilmennyt

Muista silti: riskirakenne vaatii säännöllistä seurantaa.

Laho-Stop säästää aikaa, kustannuksia ja asumishaittoja valesokkelikorjauksissa

Rivitalon valesokkelikorjaus kannattaa tehdä menetelmällä, joka kuormittaa taloyhtiötä ja asukkaita mahdollisimman vähän.

Laho-Stop-menetelmä mahdollistaa korjauksen tekemisen kokonaan ulkokautta, jolloin sisätiloja ei tarvitse purkaa eikä asukkaiden tarvitse muuttaa pois remontin ajaksi. 

Laho-Stop-menetelmä siis nopeuttaa aikataulua, vähentää häiriöitä ja pitää kustannukset kurissa.

Valesokkeli rivitalossa – pyydä asiantuntija paikalle ajoissa

Kysy ajoissa apua, jos epäilet valesokkelin aiheuttavan ongelmia rivitalossasi.

Valesokkeli on riskirakenne, joka vaatii sinulta omistajana aktiivista otetta. Jos haluat luotettavan, tehokkaan ja asukasystävällisen toimijan valesokkelin korjaajaksi ja apua tilanteenne arviointiin, valitse Prima. 

Toteutamme taloyhtiöiden julkisivuremontit rautaisella kokemuksella ja onnistuneesti alusta loppuun.

Varaa maksuton arviokäynti!
Valosokkelin korjaaminen rivitalossa Laho-Stop-menetelmällä.

Lisää otsikkotekstisi tähän

Valesokkeleita rakennettiin Suomessa 1960–1990-luvuilla laajasti myös tiilitaloihin. Valesokkelirakenteen ongelmat voivat paljastua vasta vuosien kuluttua. Moni tiilitalon omistaja havahtuu asiaan vasta, kun lattianrajasta nousee tunkkainen haju, seinän alaosasta löytyy lahovaurioita tai sisäilma alkaa tuntua epämiellyttävältä.

Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä valesokkeli tiilitalossa tarkoittaa, miksi se on riskirakenne ja miten se voidaan korjata turvallisesti ja pysyvästi.

Varaa maksuton arviokäynti!

Mikä on valesokkeli ja miksi se on ongelmallinen?

Valesokkelilla tarkoitetaan rakennetta, jossa talon puurunkoisen seinän alaosan rakenteet ovat maanpinnan tasossa tai jopa sen alapuolella. Myös tiilitaloihin toteutettiin valesokkeleita. Niiden puurunkorakenteet sijaitsevat tiiliverhouksen takana.

Valesokkelirakenteen ajatus oli aikanaan hyvä: matala sokkeli helpotti kulkua sisään ilman portaita, sen ajateltiin olevan lämpöteknisesti hyvä rakenne ja valesokkelitalo näytti modernilta. Lisäksi rakenne säästi rakennuskustannuksia.

Nyt tiedämme, että valesokkelit ovat rakenteellisesti riskialttiita, sillä kosteus pääsee helposti nousemaan seinärakenteeseen ja eristeisiin, erityisesti jos salaojat ja vedeneristykset eivät toimi moitteettomasti.

Ajan myötä kosteus aiheuttaa lahovaurioita, homekasvustoa ja sisäilmaongelmia.

Lue lisää valesokkelin rakenteesta ja sen riskeistä.

Valesokkeli tiilitalossa – miten rakenne on toteutettu?

Tiilitalon valesokkelissa ulkoseinä on tyypillisesti tiili-eriste-puurunko-lastulevy -tyyppinen rakenne. Ulkokuorena toimii tiiliverhous, jonka takana pitäisi olla ilmarako ja sen jälkeen eriste. (Jos ilmarako on liian ohut tai tukittu, eikä toimi, silloin myös tiiliverhous luetaan riskirakenteeksi.) Puurunkoinen alaohjauspuu on kuitenkin sijoitettu liian alas, lähelle maanpintaa, usein jopa alemmaksi kuin sisäpuolinen lattiarakenne.

Näin maaperän kosteus pääsee rakenteeseen ja aiheuttaa hiljalleen tuhojaan.

Tiilitaloissa ongelmaa pahentaa se, että tiiliseinä itsessään sitoo kosteutta kuin sieni, ja jos ilmarakoa verhouksen ja eristeen välissä ei ole tai se on tukittu laastipurseella, silloin tiilissä oleva kosteus pääsee etenemään eristeisiin ja runkorakenteeseen.

Lue täältä, miten valesokkeli on alun perin suunniteltu toimimaan.

Valesokkelin riskit tiilitalossa

Valesokkelin suurin ongelma on kosteuden pääsy rakenteisiin. Kosteus voi siirtyä maaperästä, sadevedestä tai ulkoilman kosteudesta eristeisiin ja puurakenteisiin, joista se ei pääse kuivumaan. Tuloksena on:

  • Lahovauriot ja homekasvusto seinän alaosissa
  • Sisäilmaongelmat ja mahdolliset terveysoireet
  • Rakenteiden heikkeneminen, joka vaikeuttaa myöhempää korjausta
  • Asunnon arvon lasku ja haasteet myyntitilanteessa

 

Ongelmaa ei siis kannata vähätellä. Mitä aikaisemmin valesokkelin riskit tunnistetaan ja korjataan, sitä helpompaa ja edullisempaa korjaus on.

Varaa maksuton arviokäynti!

Valesokkelin korjaus tiilitalossa

Valesokkelin korjaus tarkoittaa käytännössä sitä, että puurakenne ja eristeet erotetaan maasta ja kosteusriski poistetaan pysyvästi.

Valesokkelin korjaukseen on olemassa erilaisia korjaustapoja, kuten harkoilla korottaminen, valaminen ja kengitys.

Valamisessa ja harkoilla korjaamisessa sokkeli korotetaan ylemmäs. Eli talon puisen runkorakenteen alaosa vaihdetaan betoniharkkoihin tai valettuun sokkeliin. Valamisessa ja harkoilla korjaamisessa ongelmaksi voi muodostua kylmäsilta, jolloin kylmä ulkoilma pääsee viilentämään rakenteen. Lisäksi nämä valesokkelin korjaustavat ovat hitaita toteuttaa ja vaativat usean eri työvaiheen toteutuksen, jolloin niiden kustannukset nousevat myös korkeiksi.

Valesokkelin kengitys on paras tapa korjata valesokkeli. Siinä talon rungon vaurioitunut alaosa poistetaan ja tilalle laitetaan teräskenkä, joka kantaa rakenteen painon.

Monet toimijoista toteuttavat kengitysremontin talon sisäpuolelta käsin, mutta Priman patentoima Laho-Stop korjausmenetelmä toteutetaan ulkokautta, ja on vaivattomampi sekä asukas- ja kustannusystävällinen.

Varaa maksuton arviokäynti!

Priman valesokkelin korjaustapa on Suomen paras

Priman patentoima valesokkelin korjausmenetelmä – Laho-Stop – on nopeampi, asukkaalle kaikista vaivattomin ja paras vaihtoehto valesokkelin korjaukseen.

Laho-Stop -korjausmenetelmässämme valesokkelirakenne korjataan kokonaan talon ulkoseinien ulkopuolelta kengittämällä. Sisätiloihin ei tarvitse koskea, asuminen ei vaikeudu, mitään ei tarvitse sisältä purkaa, alipainetelttoja ei tarvitse rakentaa, eikä lämpöverkkoon (lämpöpatterit) kosketa.

Menetelmä on kehitetty erityisesti tiilitalojen ja muiden valesokkelirakenteisten talojen ongelmien ratkaisemiseen tehokkaasti ja turvallisesti.

Mitä valesokkelin korjaus tiilitalossa maksaa?

Valesokkelin korjauksen kustannukset vaihtelevat suuresti. Keskimääräinen hinta Primalla asettuu hintahaarukkaan 750-2 000 €/jm.

Valesokkelin korjauksen hintaan vaikuttavat mm.:

  • Rakennuksen koko
  • Rakennuksen kunto
  • Korjaustarpeen laajuus
  • Mahdolliset salaojatyöt, sadevesien ohjaukset sekä pintavesikaatoihin liittyvät maansiirtotyöt
  • Mahdolliset samassa yhteydessä tehtävät muut remontit

 

Lue lisää valesokkelin korjauksen hinnasta.

Valesokkeli tiilitalossa – pyydä asiantuntija paikalle ajoissa

Valesokkeli tiilitalossa ei ole maailmanloppu, mutta se on rakenteellinen riski, joka kannattaa ottaa vakavasti.

Jos talossasi on alkuperäisessä kunnossa oleva valesokkeli, se on todennäköisesti teknisen elinkaarensa päässä. Parasta on pyytää asiantuntija paikalle tarkistamaan sen kunto, jotta saat tiedon sen todellisesta kunnosta ja tarvittaessa rakenteet voidaan korjata ajoissa, pienemmillä kustannuksilla ja vähemmillä vaurioilla.

Jos remonttia tarvitaan, niin Prima toteuttaa valesokkelien korjaukset nopeasti ja luotettavasti Laho-Stop -menetelmällä.

Varaa maksuton arviokäynti!
Vanhan valesokkelin purkaminen meneillään.

Lisää otsikkotekstisi tähän

Toimiva valesokkeli tarkoittaa rakennetta, joka ei aiheuta kosteus- tai sisäilmaongelmia ja täyttää edelleen tekniset vaatimukset. Moni omakotitalon omistaja kohtaa ennemmin tai myöhemmin kysymyksen: onko talossani valesokkeli – ja jos on, missä kunnossa se on?

Valesokkelirakenteita käytettiin yleisesti 1960–1990-luvuilla, mutta monissa kodeissa ne ovat edelleen alkuperäisessä kunnossa. Tässä blogissa kerromme, mitä tarkoittaa toimiva valesokkeli, mitkä ovat valesokkelin mahdolliset riskitekijät ja miten voit selvittää rakenteen todellisen kunnon.

Varaa maksuton arviokäynti!

Miksi valesokkeli vaatii erityistä huomiota?

Valesokkeli on rakenteeltaan poikkeuksellinen: kantava puurunko sijaitsee ylempänä kuin ulkoseinän alapinta, ja ulkoverhous saattaa ulottua hyvin lähelle maanpintaa. Tämä altistaa puurakenteet kosteudelle ja vaikeuttaa rakenteen tuulettumista.

Vaikka rakenne oli aikanaan yleinen ja teknisesti perusteltu ratkaisu, se ei monissa tapauksissa vastaa nykyaikaisia vaatimuksia kosteudenhallinnasta. Siksi valesokkeli vaatii erityistä tarkastelua verrattuna tavanomaisiin sokkeliratkaisuihin.

Valesokkelirakenne

Voiko valesokkeli olla toimiva?

Valesokkeli voi olla toimiva, jos rakenne on hyvin suunniteltu, toteutettu ja pysynyt kuivana koko elinkaarensa ajan. Erityisesti niissä kohteissa, joissa salaojitus, sadevesien ohjaus ja maanpinnan kaltevuudet ovat kunnossa, valesokkeli voi säilyä vaurioitta pitkiäkin aikoja.

Kuitenkin, koska rakenne piilottaa puurakenteita maan lähelle, toimivuus ei ole itsestäänselvyys. Vain perusteellinen tutkimus voi osoittaa, onko valesokkeli edelleen teknisesti toimiva.

Toimivan valesokkelin tunnusmerkit

  • puurakenteet eivät ole suorassa kosketuksessa kosteisiin materiaaleihin tai maahan
  • salaojat ja sadevesijärjestelmät toimivat tehokkaasti
  • rakenteet ovat tuulettuvia ja suojattuja kosteudelta
  • kylmäsillat ja ilmavuodot on minimoitu

Valitettavasti monessa tapauksessa nämä ehdot eivät enää täyty, jos rakenne on alkuperäinen. Tällöin valesokkelin toimivuus on syytä varmistaa tutkimalla se tarkemmin.

Varaa maksuton arviokäynti!

Onko valesokkeli riskirakenne?

Valesokkeli kuuluu yleisesti tunnettuihin riskirakenteisiin juuri siksi, että vauriot voivat kehittyä huomaamatta. Piilossa olevat kosteusongelmat voivat johtaa rakenteiden lahoon, homekasvustoon ja sisäilmahaittoihin. Nämä ongelmat voivat vaikuttaa paitsi asumisterveyteen, myös rakennuksen arvoon ja rakenteelliseen turvallisuuteen.

Riskiksi muodostuu erityisesti alkuperäisrakenne, jota ei ole koskaan avattu tai korjattu. Siksi vanhempien rakennusten valesokkelit olisi hyvä tutkituttaa, vaikka ulospäin ei näkyisi merkkejä vauriosta.

Valosokkelin korjaaminen rivitalossa Laho-Stop-menetelmällä.

Mistä tietää, että valesokkeli kaipaa korjausta?

Valesokkelin kunto ei näy välttämättä silmällä. Esimerkiksi hilseilevä maali, tummumat sokkelin alueella tai tunkkainen haju sisätiloissa voivat olla ensioireita, mutta varsinainen vaurio on usein rakenteen sisällä.

Arviointia suositellaan erityisesti, jos:

  • talosi on rakennettu 60–90-luvuilla
  • valesokkeli on alkuperäinen
  • et tiedä rakenteen aiemmasta korjauksesta

Ammattilaisen tekemä tutkimus on ainoa tapa saada varmuus rakenteen kunnosta.

Varaa maksuton arviokäynti!

Valesokkeli voi olla turvallinen – kunhan se tarkastetaan

Valesokkeli ei ole automaattisesti huono rakenne. Sen toimivuus riippuu siitä, miten hyvin se on suojattu kosteudelta ja pääseekö rakenteeseen kertymään vaurioita.

Jos valesokkeli on alkuperäisessä kunnossa, sen tekninen elinkaari on todennäköisesti lähellä loppuaan. Turvallinen valesokkeli on sellainen, joka on joko todettu ehjäksi tai korjattu asianmukaisesti.

Jos et ole varma talon rakenteen kunnosta, kannattaa pyytää asiantuntija paikalle. Maksuton arviokäynti ei sido mihinkään, mutta voi tuoda mielenrauhaa ja säästää suurilta vahingoilta tulevaisuudessa.

Valmis valesokkeliremontti.

Toimiva valesokkeli Priman ratkaisulla

Priman kehittämä ja patentoitu Laho-Stop®-menetelmä tarjoaa turvallisen ja pitkäikäisen tavan korjata valesokkelirakenteet.

Korjauksessa:

  • vaurioituneet rakenteet poistetaan
  • ne korvataan uusilla, kosteussuojatuilla materiaaleilla
  • rakenne suojataan ja eristetään nykyisten vaatimusten mukaan
  • korjaus tehdään talon ulkopuolelta, voit asua kotonasi remontin ajan

Samalla voidaan päivittää myös julkisivu ja parantaa talon energiatehokkuutta. Lopputuloksena on turvallinen, terve ja huoleton rakenne, joka kestää seuraavatkin vuosikymmenet.

Meillä on yli 33 000 onnistunutta remonttia eri puolilta Suomea – ja valesokkeli on meille tuttu juttu.

Varaa maksuton arviokäynti jo tänään ja varmista, että kotisi valesokkeli toimii kuten pitää.

Varaa maksuton arviokäynti!
Valesokkelirakenne

Lisää otsikkotekstisi tähän

Oletko hankkimassa talon tai asutko talossa, jossa on valesokkeli? Mietityttääkö, millaisia riskejä valesokkeliin voi liittyä? Et ole yksin, sillä valesokkelitaloja rakennettiin paljon 1960-1990-luvuilla.

Tässä artikkelissa avaamme laajasti valesokkeli-asiaa ja kerromme muun muassa, mikä valesokkeli on, miten sen tunnistaa ja kuinka me Primassa korjaamme valesokkelikohteita.

Jos asut tai epäilet asuvasi valesokkelitalossa, jossa valesokkeli on edelleen alkuperäisessä kunnossa, kannattaa sen kunto tarkistuttaa asiantuntijalla nopeasti, sillä riski isommille ongelmille on olemassa ja silloin nopeus on valttia. Ennakoiva remontointi on paljon edullisempaa kuin korjaava remontointi.

Jos olet luullut, että valesokkeliremontti on työläs, vaatii poismuuton ja talon sisäosien ison purkamisen, niin et ole vielä tutustunut meidän patentoimaan Laho-Stop valesokkelin korjausmenetelmään. Laho-Stop on markkinoiden helpoin, kivuttomin ja edullinen tapa tehdä valesokkeliremontti. Remontti toteutetaan kokonaisuudessaan talon ulkopuolelta, jolloin se ei häiritse asumista, eikä sinun tarvitse muuttaa remontin ajaksi muualle.

Tutustu Laho-Stopin muihin hyötyihin tästä.

Lue alta lisää ja pyydä meidät tekemään kotiisi maksuton arviokäynti tai kysy meiltä lisää valesokkeleista ja niiden remontoinnista, autamme mielellämme! Täältä löydät eri tavat olla yhteydessä meihin, voit ottaa yhteyttä myös lähimpään edustajaasi.

Varaa maksuton arviokäynti!

Mikä on sokkeli?

Sokkeli on osa rakennuksen perustusta ja se on nykyisten rakennusmääräysten mukaan tehtävä riittävän korkeaksi, jotta maasta nouseva tai maahan imeytyvä kosteus ei pääse vaurioittamaan sen puurakenteita. Sen tulee myös ulottua riittävän syvälle maaperään, jotta routa ei pääse talon rakenteiden alle. Sokkelin ulkopuolella on myös huolehdittava pintavesien poisjohtamisesta, jotta pintavedet eivät pääse valumaan rakenteisiin.

Mikä on valesokkeli?

Valesokkeli on maanvarainen perustus rakennukselle. Sitä käytettiin rakentamisessa 1960-luvulta 1990-luvun puoleen väliin asti. Erityisen paljon valesokkeleita rakennettiin 1970- ja 1980-luvuilla. Valesokkelirakennetta käytettiin hyvin paljon matalissa omakotitaloissa ja rivitaloissa. Sitä löytyy myös päiväkodeista, terveyskeskuksista ja muista vastaavista rakennuksista, jotka on rakennettu edellä mainittuna ajankohtana.

Tätä rakennustyyliä edustava pientalo on tyypillisesti lauta- tai tiiliverhoiltu, siinä on tasakatto tai loiva harjakatto.

Valesokkelilla haluttiin luoda mielikuva, että talon runko seisoo korkean betonisen perustuksen päällä, vaikka todellisuudessa näin ei ollut. Siitä tulee etuliite ”vale”. (Katso kuva valesokkelin rakenteesta alla.)

Valesokkelirakenne

Mistä tunnistaa valesokkelin?

Valesokkelissa talon puurunkoisen seinän alaosan puurakenteet (alaohjauspuu eli alajuoksu ja runkotolppien alaosat) ovat maanpinnan tasossa tai jopa sen alapuolella. Maan pinnan alapuolelle meneviä puurakenteita voi olla jopa 40 cm syvyydessä, vaikka ulospäin näyttää, että betonia on näkyvissä 30-40 cm.

Valesokkelin tunnistaminen

  • Talon rakennesuunnitelmista (olettaen, että talo on tehty niiden mukaan)
  • Ulko-oven kynnys on lähellä maanpintaa tai alempana kuin betonisen perustuksen yläreuna
  • Talon lattia on maan tasalla tai sen alapuolella
  • Talossa ei ole ulkoportaita, vaan sisään voi kävellä ikään kuin suoraan maan tasalta
  • Talo on rakennettu aikavälillä n. 1960–1995
Varaa maksuton arviokäynti!

Miksi taloihin rakennettiin valesokkeleita?

Taloihin rakennettiin valesokkeleita, koska:

  • Rakenne soveltui hyvin maanvaraisen lattian kanssa yhdessä käytettäväksi.
  • Se mahdollisti helpon kulkureitin taloon ilman portaita eli sisällä lattiapinta ja ulkona maanpinta ovat lähes samassa tasossa, jolloin taloon pääsee kulkemaan helposti sisälle.
  • Sen ajateltiin olevan lämpöteknisesti hyvä rakenne, koska seinän ja lattian liitos saatiin hyvin lämpöeristettyä ja tiivistettyä verrattuna rakennusajankohdan vaatimustasoon.
  • Etenkin tasakattoiset ”lättähattutalot” saatiin tehtyä erityisen mataliksi, jolloin niiden rakennuskustannukset olivat alemmat.
Vanhan valesokkelin purkaminen meneillään.

Valesokkelin ongelmat

Valesokkelin suurin ongelma on kosteus. Toimiva sokkelirakenne on rakennettu niin, että eri suunnista tuleva kosteus ei pääse rakenteisiin. Valesokkelissa kosteus kuitenkin yleensä ennemmin tai myöhemmin saavuttaa rakenteet ja aiheuttaa mittavia esteettisiä, rakenteellisia ja jopa terveydelle haitallisia ongelmia. Ja jos asut valesokkelitalossa, joiden rakenteet vielä ovat säästyneet kosteusvaurioilta, niin riski sille, että kosteusvaurio valesokkelirakenteisiin iskee, on kuitenkin erittäin suuri.

Varaa maksuton arviokäynti!

Miksi valesokkeli luokitellaan riskirakenteeksi?

Valesokkelin rakenne aiheuttaa useita ongelmia ja siksi valesokkeli luokitellaankin riskirakenteeksi. Valesokkelin rakenteesta voi aiheutua mm. seuraavia ongelmia:

  • Talon puurunkoisen seinän alaosan puurakenteisiin (alajuoksuun ja runkotolppien alaosiin) voi nousta kosteutta anturasta tai betonisesta laatasta kapillaarisesti.
  • Kosteusvaurioita voi aiheuttaa sisäpuolelta puurakenteisiin siirtyvä lämpö ja kosteus, joilla ei ole toimivaa ulospääsyä valesokkelin puurakenteesta. Näin kosteus voi tiivistyä sokkelirakenteeseen.
  • Seinärungon kastuminen on mahdollista, mikä johtuu esimerkiksi maakosteuden pääsemisestä tuulettumattomaan tai heikosti tuulettuvaan seinärakenteen alaosaan.
  • Oman ongelmansa saattavat aiheuttaa pientaloissa tehtävät pihakunnostukset, joiden yhteydessä sokkelia vasten oleva maanpinta saattaa nousta liian korkeaksi. Näin sokkelin takana oleva puurakenne jää (entistä syvemmälle) maan pinnan alapuolelle ja maan kosteus saattaa päästä puurakenteisiin.
  • Jos sadevesiä, sulamisvesiä ja pintavesiä ei ole ohjattu kulkeutumaan oikein poispäin talosta maakaatojen ja salaojien avulla, kertyvät ne sokkelin viereen ja lisäävät sen kosteuskuormaa.
  • Vanhassa sokkelissa voi olla halkeamia ja valumuotissa käytettyjen, jo lahonneiden puutappien reikiä, joista kosteus pääsee vapaasti rakenteeseen.
  • Valesokkelin alaosa ei tuuletu ja tiiliverhoustaloissa tuuletusrako voi olla laastia täynnä, jolloin erityisesti ulkoseinän alaosan homehtumisriski on suuri.

 

Valesokkeli on riskirakenne, koska se altistaa talon pohjan kosteusvaurioille ja saattaa pahimmillaan aiheuttaa vakavan homeongelman taloon.

Valesokkeli purettu.

Mistä tietää, että valesokkelissa on kosteusvaurio?

Ongelmat valesokkelirakenteessa ilmenevät yleensä erilaisina oireina. Korjausta kaipaava valesokkelirakenne vaikuttaa rakennuksen sisäilmaan usein seinän ja lattian rajakohdan vuotamisen kautta. Tätä voi pahentaa puutteellinen tai muuten huonosti toimiva ilmanvaihto, jolloin mahdolliset mikrobien aineenvaihdunnan tuotteet, maaperän mikrobit, itiöt ja hajut pääsevät kulkeutumaan korvausilman mukana sisätiloihin.

Hajun lisäksi kannattaa kiinnittää huomiota myös muihin mahdollisiin oireisiin. Näitä ovat mm. asukkaiden jatkuva sairastelu, tunkkaiset tekstiilit, talon ulkopuolella sokkelissa tai seinärakenteen alaosassa näkyvät jäljet kosteudesta, rännien syöksytorvien läheisyydessä näkyvät kosteusjäljet tai sokkelissa tai seinärakenteessa kasvava sienikasvusto tai sammal.

Varaa maksuton arviokäynti!

Miten toimia, jos epäilee ongelmia valesokkelissa?

Jos epäilet, että talossasi saattaa olla kosteusvaurioita, valesokkelin kunto on syytä selvittää, jotta siinä mahdollisesti piilevät ongelmat eivät aiheuta mahdollisesti mittaviakin rakenteellisia ja terveydellisiä ongelmia, kuten kosteusvahinkoja, home- tai sisäilmaongelmia, valesokkelin puuosien lahoamista tai kosteusvaurioita.

Valesokkelin kunnon selvittäminen vaatii ammattitaitoa ja mahdollisesti myös rakenteiden avaamista. Tavallinen omakotitaloasukas ei välttämättä itse huomaa vaurioiden aiheuttamia ongelmia. Siksi kannattaa pyytää asiantuntija paikalle kartoittamaan kunnostustarve.

On myös sanottava, että vaikka valesokkelirakenne on riskirakenne, siitä huolimatta osa rakennuksista on toiminut moitteetta, eikä niissä ole ilmennyt vaurioita. Yleisesti voidaan kuitenkin todeta, että ajan myötä valesokkelirakenne tulee aiheuttamaan ongelmia.

Valosokkelin korjaaminen rivitalossa Laho-Stop-menetelmällä.

Valesokkelin korjaus – Laho-Stop on Suomen helpoin valesokkelin korjaus

Valesokkelin korjaus mielletään yleensä hankalaksi ja työlääksi remontiksi. Joudut joko muuttamaan remontin ajaksi johonkin muualle tai asumaan remontin keskellä siinä sekasotkussa. Sanomattakin on selvää, että jo pelkkä ajatus näistä vaihtoehdoista aiheuttaa stressiä ja tuskan hikeä.

Siksi Priman ratkaisu valesokkelin korjaukseen on markkinoiden vaivattomin, kivuttomin ja vielä edullinenkin!

Me Primalla olemme patentoineet mullistavan tekniikan valesokkelin korjaamiseen ulkokautta. Korjaus toteutetaan kokonaisuudessaan talon ulkopuolelta, jolloin se ei häiritse asumista. Sinun ei tarvitse muuttaa valesokkeliremontin ajaksi muualle. Meidän patentoimamme Laho-Stop -menetelmä on myös edullinen tapa toteuttaa valesokkeliremontti.

Katso alta video, miten Laho-Stop valesokkeliremontti etenee tai lue täältä lisää Laho-Stopin toteutuksesta.

Laho-Stop valesokkeliremontin parhaat hyödyt

1. Vaivaton ja helppo – Remontti toteutetaan kokonaisuudessaan talon ulkopuolelta, voit asua koko remontin ajan kotona, eikä remontti häiritse asumistasi.

2. Kustannustehokas – Sisätiloihin ei yleensä kosketa. Tämä säästää paljon remonttikustannuksia muiden hyötyjen lisäksi.

3. Nopeus – Ulkokautta toteutettava remontti myös yleensä nopeuttaa remontin kestoa huomattavasti, koska niin moni välivaihe jää tekemättä verrattuna sisäkautta toteutettaviin valesokkeliremontteihin.

4. Edelläkävijyys – Olemme ainoa valtakunnallinen toimija, joka tekee valesokkelin korjauksen ulkoapäin.

5. Terveellisempi remontointitapa – Kun valesokkeliremontti tehdään sisäkautta, niin itiöt leviävät sisäilmaan. Priman valesokkeliremontissa ulkokautta avattaessa itiöiden pääsy huoneilmaan on hyvin pieni.

6. Täyden palvelun ratkaisu – Suunnittelu, lupakuvat ja vastaava mestari -palvelut tulevat meiltä. Sinun ei tarvitse hommata erillistä suunnittelijaa, vaan saat kaiken meiltä.

7. Isompi hyöty yhdellä kertaa – Valesokkeliremontin yhteydessä on helppo tarkistaa eristeiden ja höyrysulun kunto, laittaa niin sokkelin kuin seinänkin rakenne kuntoon ja vastaamaan nykypäivän määräyksiä, tai halutessasi laittaa koko julkisivu kerralla kuntoon ja saada talosta energiatehokas, mikä näkyy nopeasti lompakossasi pienentyneinä sähkölaskuina. Tämä on vaivatonta ja kustannustehokasta sinulle ja saat tämän kaiken Primalta.

Kysy lisää tai pyydä tarjous

Mitä valesokkelin korjaus maksaa?

Jos asut talossa, jossa on valesokkeli tai harkitset ostavasi valesokkelitalon, ymmärrettävästi mietit valesokkeliremontin hintaa, sillä remontti on hyvin todennäköisesti ennemmin tai myöhemmin edessä.

Valesokkelin korjauksen hinta voi vaihdella isostikin riippuen siitä, missä mittakaavassa remonttia tarvitsee tehdä.

Valesokkelien korjauksen keskimääräinen hinta Primalla asettuu hintahaarukkaan 750–2 000 €/jm.

Keskimääräisen omakotitalon valesokkeliremontti saadaan tehtyä yleensä kahdessa-kolmessa viikossa.

Nämä ovat siis keskimääräisiä hinta- ja aika-arvioita, jotka olemme muodostaneet tekemistämme valesokkeliremonteista.

Lue lisää valesokkelin korjauksen hinnasta.

Valmis valesokkeliremontti.

Varmista talosi valesokkelin kunto – varaa maksuton arviokäynti!

Jos talossasi on valesokkeli, etkä varmuudella tiedä sen kuntoa, niin ota yhteyttä meihin!

Meidän asiantuntija tulee paikan päälle tekemään kattavan ja MAKSUTTOMAN kartoituksen, jossa selvitämme valesokkelin kunnon. Näin saat varmuuden sille, missä kunnossa valesokkeli on. Muista, että maksuton kartoituksemme ei sido sinua vielä mihinkään, mutta saat asiantuntijan avuksesi saman tien. Jos kartoituksen tehtyämme tulemme siihen lopputulokseen, että valesokkeli olisi hyvä korjata, annamme hinta-arvion valesokkelin korjauksesta sekä alustavan aikataulun remontin kulusta. Sen jälkeen saat tehdä päätöksen, otatko tarjouksemme vastaan.

Haluatko vain kysellä lisää valesokkelista tai sen remontoinnista? Autamme mielellämme! Täältä löydät eri tavat olla yhteydessä meihin, voit ottaa yhteyttä myös lähimpään edustajaasi.

Varaa maksuton arviokäynti!

Usein kysyttyä – mikä on valesokkeli

Mikä on valesokkeli?

Käytetään myös nimeä piilosokkeli. Valesokkeli on 1960-1990 -lukujen omakotitaloissa, rivitaloissa ja muissa rakennuksissa käytetty rakenteellinen ratkaisu talon perustuksissa.

Valesokkelin voi tunnistaa näiden avulla:

  • Talon rakennesuunnitelmista (olettaen, että talo on tehty niiden mukaan)
  • Ulko-oven kynnys on lähellä maanpintaa tai alempana kuin betonisen perustuksen yläreuna
  • Talon lattia on maan tasalla tai sen alapuolella
  • Talossa ei ole ulkoportaita, vaan sisään voi kävellä ikään kuin suoraan maan tasalta
  • Talo on rakennettu aikavälillä n. 1960–1995

Normaali sokkeli tarkoittaa rakennuksen perustusta ja se on nykyisten rakennusmääräysten mukaan tehtävä riittävän korkeaksi, jotta maasta nouseva tai maahan imeytyvä kosteus ei pääse vaurioittamaan sen puurakenteita. Sen tulee myös ulottua riittävän syvälle maaperään, jotta routa ei pääse talon rakenteiden alle. Sokkelin ulkopuolella on myös huolehdittava pintavesien poisjohtamisesta, jotta pintavedet eivät pääse valumaan rakenteisiin.

Tavallinen sokkeli: nousee selvästi maanpinnan yläpuolelle, suojaa rakenneosia kosteudelta, rakenne on toteutettu niin, että alapohja ja seinän alaosa eivät ole maanpinnan tasolla.

Valesokkeli: ulospäin sokkelin näköinen rakenne, mutta sisäpuolelta seinän alaosa on maanpinnan tasossa tai alempana, ja rakenteessa on kosteusriskejä.

Valesokkelia käytettiin rakentamisessa noin 1960-luvulta aina 1990-luvun puoliväliin asti. Erityisen paljon niitä rakennettiin 1970- ja 1980-luvuilla. Vuonna 1993 julkaistussa perustusrakenteita koskevassa RT-ohjekortissa valesokkelia ei enää ollut, joten sen jälkeen valesokkelia ei pidetty enää hyvän rakentamistavan mukaisena.

Valesokkelin rakenne on sellainen, että se on kosteudelle altis. Jos olosuhteet ovat kunnossa, niin voi olla, että riskit eivät toteudu tai ainakaan ne eivät ole vielä toteutuneet. Valitettavasti kuitenkin suuressa osassa valesokkelitaloja on ongelmia.

Mahdollisia riskejä valesokkelitalolle:

  • Kosteusvauriot talon puurungossa
  • Home- ja mikrobivauriot talon puurungossa
  • Homeitiöiden ja mikrobien kulkeutuminen sisäilmaan
  • Terveysongelmat mahdollisia
  • Pahimmillaan tilanne voi olla niin huono, että talo menee purkuun. Tällöin ongelma on yleensä jatkunut vuosia ja rakenteet ovat suurilta osin pilalla homeista ja mikrobeista.

Valesokkeli voi olla toimiva, jos rakenne on hyvin suunniteltu, toteutettu ja pysynyt kuivana koko elinkaarensa ajan. Erityisesti niissä kohteissa, joissa salaojitus, sadevesien ohjaus ja maanpinnan kaltevuudet ovat kunnossa, valesokkeli voi säilyä vaurioitta pitkiäkin aikoja.

Vain perusteellinen tutkimus voi osoittaa, onko valesokkeli edelleen teknisesti toimiva.

Toimivan valesokkelin tunnusmerkit:

  • Puurakenteet eivät ole suorassa kosketuksessa kosteisiin materiaaleihin tai maahan
  • Salaojat ja sadevesijärjestelmät toimivat tehokkaasti
  • Rakenteet ovat tuulettuvia ja suojattuja kosteudelta
  • Kylmäsillat ja ilmavuodot on minimoitu

Ensimmäinen askel on pyytää paikalle asiantuntija tekemään kattava ja luotettava selvitys valesokkelin kunnosta ja korjaustarpeesta. Jos korjaustarpeita ilmenee, niin valesokkeli kannattaa korjata mahdollisimman nopeasti. Mitä varhaisemmassa vaiheessa korjaus tehdään, sitä pienemmillä vaurioilla päästään.

Teräsjalkojen kiinnitys valesokkeliremontissa.

Lisää otsikkotekstisi tähän

Tässä oppaassa käymme läpi, mitä valesokkelirakenne tarkoittaa, miksi se on riskirakenne, kuinka sen voi tunnistaa ja millaisia korjausmenetelmiä on olemassa. Priman avulla valesokkelin korjaus on vaivatonta ja toteutettavissa ilman häiriötä asumiselle.

Varaa maksuton arviokäynti!

Mikä on valesokkelirakenne ja miksi sitä käytettiin?

Talon ulkoverhous ennen remonttia.

Valesokkelirakenne kehitettiin 1960–1980-luvuilla ratkaisuksi, jolla pyrittiin parantamaan rakennusten esteettömyyttä ja energiatehokkuutta. Valesokkelirakenteen ansiosta talojen sisäänkäynnit voitiin sijoittaa suoraan maan tasolle, mikä mahdollisti matalan kynnyksen ja helpomman kulkureitin ilman korkeita portaita. Lisäksi valesokkeli oli kustannustehokas ratkaisu, joka vastasi silloisiin lämmöneristysvaatimuksiin. Talot saatiin rakennettua mataliksi ja kustannukset pidettyä hallinnassa, mikä teki valesokkelista suositun ratkaisun erityisesti pientalojen rakentamisessa.

Rakenteen ongelmat kuitenkin havaittiin vuosien varrella: maapohjan ja puurakenteiden läheinen sijainti sekä puutteellinen salaojitus alkoivat aiheuttaa kosteusvaurioita, mikä teki valesokkelista pitkällä aikavälillä riskirakenteen. Nykyisin valesokkelia ei enää suositella tai käytetä uudisrakentamisessa, mutta monet vanhemmat talot ovat edelleen tämän rakenteen varassa ja saattavat tarvita korjausta kosteusongelmien välttämiseksi.

Miksi valesokkeli on riskirakenne?

Valesokkelin suurin ongelma liittyy sen läheisyyteen maanpinnan kanssa, mikä altistaa puurakenteet jatkuvalle kosteudelle. Maan kautta nouseva kosteus voi imeytyä puurakenteisiin, jolloin puurakenteet vaurioituvat ajan myötä. Pahimmillaan tämä kosteusvaurio voi levitä laajalle ja johtaa rakenteellisiin ongelmiin sekä heikentää sisäilman laatua.

Kosteuden lisäksi valesokkelin riskit korostuvat puutteellisessa salaojituksessa ja kapillaarikatkossa. Salaojituksen puuttuessa tai toimiessa puutteellisesti kosteus pääsee helposti leviämään sokkelin ja puurakenteiden välissä, mikä voi aiheuttaa esimerkiksi lahovaurioita. Valesokkeli voi olla piilevä riski, joka paljastuu vasta, kun vauriot ovat edenneet pidemmälle.

Varaa maksuton arviokäynti!

Miten tunnistaa valesokkelirakenne?

Valesokkelirakenne

Valesokkelin tunnistaminen on usein mahdollista rakennuksen ulkonäön perusteella. Tyypillisiä tunnusmerkkejä ovat esimerkiksi ulko-oven sijainti maan tasolla ja ulkopuolelta puuttuvat portaat. Valesokkeli antaa vaikutelman, että rakennuksen sokkeli olisi normaalia korkeampi, mutta puurakenteet voivat olla suoraan kosketuksissa maan kanssa.

Toinen tapa tunnistaa valesokkeli on havaita sen aiheuttamat sisäilmaongelmat. Maakellarimainen haju, tunkkaisuus ja erityisesti asukkaiden hengitystieoireet voivat olla merkkejä siitä, että rakennuksen valesokkeli on vaurioitunut tai kosteus on ehtinyt puurakenteisiin.

Valesokkelirakenne ja ongelmien ehkäisy

Valesokkelirakenteen pitkäaikainen kestävyys riippuu usein säännöllisestä huollosta ja ennakoivista toimista. Yksi tärkeimmistä ehkäisevistä toimenpiteistä on varmistaa, että pihan kallistukset ohjaavat sade- ja sulamisvedet poispäin talon rakenteista. Salaojien säännöllinen tarkistus ja sadevesijärjestelmien huolto ovat myös keskeisiä tekijöitä kosteusongelmien ehkäisyssä. Tällä tavalla rakenteiden käyttöikää voidaan pidentää huomattavasti ja kosteusvaurioiden riski vähenee merkittävästi.

Varaa maksuton arviokäynti!

Valesokkelin korjausmenetelmät

Valosokkelin korjaaminen rivitalossa Laho-Stop-menetelmällä.

Valesokkelin korjaus on mahdollista toteuttaa useilla menetelmillä, joista yksi yleisimmistä on kengitys. Kengityksessä puurakenteet nostetaan pois maan tasolta ja ne korvataan synteettisillä materiaaleilla, jotka eivät ime kosteutta. Tämä auttaa estämään kosteuden nousua ja pitää puurakenteet kuivina. Toinen korjaustapa on sokkelin korottaminen harkoilla tai betonivalulla, jolloin rakenteet nostetaan maasta irti ja kosteusriski vähenee.

Laho-Stop on valesokkelirakenteen pelastaja

Valesokkelin korjaaminen voi tuntua haastavalta, mutta Priman patentoitu Laho-Stop tarjoaa vaivattoman ratkaisun tähän ongelmaan. Laho-Stop-korjauksessa valesokkelirakenne korjataan talon ulkopuolelta, jolloin sisätiloihin ei tarvitse koskea. Tämä tarkoittaa, että asukkaat voivat jatkaa asumista kotonaan remontin aikana ilman häiriötä tai stressiä. Menetelmä on myös kustannustehokas, sillä ulkopuolelta tehtävä korjaus nopeuttaa remontin kulkua ja säästää sisärakenteiden purkamisesta aiheutuvia kustannuksia. Laho-Stop ei pelkästään pidennä talon käyttöikää, vaan myös varmistaa, että rakenteet ovat turvalliset ja sisäilma pysyy terveellisenä – ja kaikki tämä ilman perinteisen valesokkeliremontin tuomia hankaluuksia.

Lue lisää valesokkelin korjauksen hinnasta >>

Prima laittaa talosi valesokkelin kerralla kuntoon

Mikäli valesokkelin kunto mietityttää, kannattaa se tarkistuttaa ennemmin kuin myöhemmin. Voit varata maksuttoman arviokäynnin Primalta. Asiantuntijamme tekevät yksityiskohtaisen arvion rakenteiden kunnosta ja antavat suositukset mahdollisista korjaustoimenpiteistä.

Varaa maksuton arviokäynti!
Ulkoverhousremontti tehty taloon.

Lisää otsikkotekstisi tähän

Vanhan talon remontointi ei aina käy käden käänteessä, ja siksi remontti kannattaa suunnitella hyvin. Kun vanhaa taloa aletaan remontoida, vastaan voi tulla yllätyksiä, jotka saavat remontin hinnan paisumaan. Me Primalla haluamme huolehtia sinun talostasi ja onnistuneesta remontista, ja kokosimmekin tänne kattavasti ohjeistusta vanhan talon remontoinnista.

Lue parhaat vinkit vanhan talon remontointiin.

Käytä käteviä hintalaskureitamme ja katso hinta-arviot ulkoverhousremontille tai kattoremontille. Saat myös aina helposti tarkan kustannusarvion yksittäiselle remontille tai remonttikokonaisuudelle varaamalla ilmaisen arviokäynnin meiltä. Saat ammattilaisen näkemyksen remonteista. Käynti ei sido sinua vielä mihinkään.

Varaa maksuton arviokäynti!

Kannattaako vanhan talon remontointi?

Vanhan talon remontointi voi tuntua haastavalta, mutta vaivannäkö näkyy lopputuloksessa. Yleisesti ottaen vanhan talon kunnostaminen on ekologista ja kustannustehokasta.

Vanhat talot ovat usein täynnä luonnetta ja persoonaa. Remontointi voi auttaa sinua päivittämään kotisi vastaamaan nykyisiä tarpeitasi, parantamaan sen energiatehokkuutta tai saamaan juuri sellaisen kodin, josta olet aina haaveillut – se, jos mikä, parantaa asumismukavuutta!

Vanhan talon remontointi kannattaa etenkin seuraavista syistä:

  • Arvon säilyttäminen: Hyvin suunniteltu ja toteutettu remontti voi merkittävästi lisätä talosi arvoa.
  • Ympäristöystävällisyys: Vanhojen talojen remontointi voi olla ekologinen vaihtoehto, kun olemassa olevia rakenteita ja materiaaleja hyödynnetään uudelleen.
  • Energiatehokkuus: Pienemmilläkin remonteilla voidaan saada merkittäviä tuloksia mm. talosi energiatehokkuudessa.
Julkisivuremontti omakotitaloon ja taloyhtiöön Primalta.

Vanhan talon remontointi alkaa suunnittelusta

Ennen kuin aloitat remontin, tarkista talon kunto ja määrittele ongelmakohdat. Meiltä Primalta saat maksuttoman kuntokartoituksen, joka auttaa sinua suunnittelemaan remonttibudjetin ja priorisoimaan korjaustyöt oikein.

Kuntotarkastuksen avulla saat tarkempaa tietoa talon kunnosta ja mahdollisista vaurioista. Yleensä kuntotarkastuksen hinta vaihtelee talon koosta riippuen.

Eri vuosikymmenillä rakennetuissa taloissa on erilaisia korjaustarpeita. Ongelmat voivat liittyä esimerkiksi perustuksiin, kattoihin, eristyksiin ja muihin rakenteisiin. Jokaisen vuosikymmenen talot vaativat omanlaistaan huolenpitoa ja remonttia.

Ota ammattilaiset avuksesi budjetointivaiheessa ja koko remontin ajaksi.

Varaa maksuton arviokäynti!

Vanhan talon remontointi itse

Vaikka vanhan talon remontointi itse kuulostaa hyvältä idealta, ammattilaisen palkkaaminen on useimmissa tapauksissa viisaampaa. Ennen kuin lähdet suunnittelemaan remonttia omin päin, kannattaa pohtia omaa osaamistasi, aikaa ja resursseja sekä etenkin turvallisuutta. Mitä, jos talossa on homevaurio tai vanha sähköjärjestelmä? Mitä, jos et tunnista vauroituneita tai vanhanaikaisia rakenteita?

Ammattilainen osaa kartoittaa talon kunnon, välttämättömät toimenpiteet sekä suunnitella remontin niin, että lopputulos on kaunis, kestävä ja taloudellinen.

Vanhan valesokkelin purkaminen meneillään.

Mitä vanhan talon remontti maksaa?

Budjetti on tietysti olennainen asia talon remonttia pohtiessa. Voit säästää tekemällä pienempiä toimenpiteitä itse, tai valitsemalla edullisempia materiaaleja. Ammattilaiselta kannattaa silti kysyä apua siihen, missä materiaaleissa säästäminen on järkevää, ja mikä tulee lopulta vain kalliimmaksi.

Tärkeimpiin asioihin vanhan talon remontissa kuuluvat kuntokartoitus, katon kunnossapito, toimiva ilmanvaihto, perustusten huolto ja ulkomaalin valinta.

Vanhan talon remontti maksaa keskimäärin noin 2 000–40 000 € talon koosta ja mallista sekä remontin laajuudesta riippuen. Tarkkaa hintaa on kuitenkin mahdoton sanoa, koska jokainen remontti on aina yksilöllinen. Meiltä saat tarkan hinta-arvion, kun pyydät meidät maksuttomalle kuntoarviokäynnille. Lue, mistä ulkoverhousremontin hinta muodostuu.

Muista hyödyntää remontissa myös kotitalousvähennystä, sillä se voi tuoda huomattavaa helpotusta remonttikustannuksiin. Meiltä saat lisäksi talosi remontteihin joustavan Prima-rahoituksen jopa 50 000 € saakka.

Varaa maksuton arviokäynti!

Remonttien hintalaskurit

Katso hinta-arvio kattoremontille

Katso hinta-arvio ulkoverhousremontille

Mitä remonttia talosi kaipaa?

Joskus voi olla epäselvää, mikä toimenpide auttaisi parhaiten lisäämään asumismukavuutta, energiatehokkuutta ja talon arvoa. Jos kaipaat taloosi lisää tilaa, ratkaisu voi löytyä esimerkiksi vanhanaikaisen tasakaton muuttamisesta harjakatoksi. Jos taas haluaisit energiatehokkaamman kodin, ulkoverhousremontti voi tuoda yllättäviäkin hyötyjä ja säästöjä sähkölaskuun.

Tai ehkä olet havainnut talossasi outoja hajuja, ja sinua huolestuttaa valesokkelin kunto? 

Me Primalla autamme sinua jokaisessa mainitussa tilanteessa. Teemme omakotitalojen ja taloyhtiöiden julkisivuremontit vankalla kokemuksella ja ammattitaidolla. Voit kysyä meiltä apua talosi remontin suunnitteluun, ja varata maksuttoman kuntoarvion, joka ei vielä sido sinua mihinkään.

Lue kaikki rintamiestalon remontista.

Ikkunan asennuksen valmistelu.

Paras valinta talosi remontteihin – Prima

Jos päädyt siihen, että ammattilaisen apu on tarpeen, Prima on luotettava valinta vanhan talon remontointiin. Meillä on vuosien kokemus ja vahva asiantuntemus vanhojen talojen remonteista.

Olipa kyseessä sitten historiallisen arvon säilyttäminen, energiatehokkuuden parantaminen tai yksilöllisen kodin luominen, autamme sinua mielellämme kaikissa kysymyksissä. Ota meihin yhteyttä, ja autamme sinua toteuttamaan vanhan talosi remontointiunelman!

Varaa maksuton arviokäynti!
Tilaa helppo valesokkelin korjaus Primalta.

Lisää otsikkotekstisi tähän

Toinen puhuu piilosokkelista, toinen valesokkelista, mutta piilosokkeli ja valesokkeli tarkoittavat samaa asiaa. Valesokkeli-termi on suositumpi, mutta myös piilosokkeli-termiä käytetään jonkin verran.

Tässä artikkelissa avaamme sinulle piilosokkelin eli valesokkelin “salaisuuksia”: Mikä piilosokkeli on? Mistä piilosokkelin tunnistaa? Miksi piilosokkeleita rakennettiin?

Varaa maksuton arviokäynti!

Mikä on piilosokkeli?

Piilosokkeli on talon perustuksissa käytetty rakenteellinen ratkaisu, maanvarainen perustus rakennukselle. Piilosokkeleita rakennettiin taloihin 1960-luvulta 1990-luvun puoleen väliin asti. Erityisen paljon piilosokkeleita rakennettiin 1970- ja 1980-luvuilla. Piilosokkelirakennetta käytettiin hyvin paljon matalissa omakotitaloissa ja rivitaloissa. Piilosokkeleita rakennettiin myös terveyskeskuksiin, päiväkoteihin ja muihin vastaaviin rakennuksiin, joita tehtiin edellä mainittuna ajankohtana.

Piilosokkeli-rakennustyyliä edustava pientalo on tyypillisesti lauta- tai tiiliverhoiltu ja siinä on tasakatto tai loiva harjakatto.

Piilosokkelin rakenne

Alla olevassa kuvassa on piirretty piilosokkelin rakenne.

Valesokkelirakenne

Mistä tunnistaa piilosokkelin?

Helpoiten tunnistat piilosokkelin, kun katsot taloa ulkoapäin. Jos talon ulko-oven alareuna on alempana kuin sokkelin yläreuna, on kyseessä yleensä piilosokkeli.

Piilosokkelissa talon puurunkoisen seinän alaosan puurakenteet (alaohjauspuu eli alajuoksu ja runkotolppien alaosat) ovat maanpinnan tasossa tai jopa sen alapuolella. Maan pinnan alapuolelle meneviä puurakenteita voi olla jopa 40 cm:n syvyydessä maan pinnan alapuolella, vaikka ulospäin näyttää, että betonia on näkyvissä 30-40 cm.

Piilosokkelin tunnistaminen

  • Talon ulko-oven alareuna on lähellä maanpintaa tai alempana kuin betonisen perustuksen yläreuna
  • Talon lattia on maan tasalla tai sen alapuolella
  • Talossa ei ole ulkoportaita, vaan sisään voi kävellä ikään kuin suoraan maan tasalta
  • Piilosokkeli voi selvitä talon rakennesuunnitelmista, olettaen, että talo on tehty niiden mukaan
  • Talon sisältä mitattu ikkunoiden alareunan ja lattian välinen etäisyys on pienempi kuin talon ulkopuolelta mitattu ikkunan alareunan ja betonisokkelin yläreunan välinen etäisyys
  • Talo on rakennettu aikavälillä n. 1960–1995
Varaa maksuton arviokäynti!

Miksi piilosokkeleita rakennettiin?

Piilosokkeleita rakennettiin taloihin useammasta eri syystä. Ensinnäkin piilosokkelia pidettiin lämpöteknisesti hyvänä rakenteena. Piilosokkelirakenteessa lattian ja seinän liitos saatiin hyvin lämpöeristettyä ja tiivistettyä tuon ajan vaatimustasoon nähden.

Toiseksi piilosokkeli soveltui hyvin maanvaraisen lattian kanssa yhdessä käytettäväksi.

Kolmanneksi piilosokkelin ansiosta kulku taloon saatiin helpoksi, kun ei tarvinnut rakentaa ulkoportaita taloon. Talon lattiapinta ja maanpinta ulkona olivat lähes samassa tasossa.

Neljänneksi piilosokkelin ja tasakaton yhdistelmällä taloista saatiin tehtyä erityisen matalia, jolloin rakennuskustannukset jäivät pienemmiksi.

Vanhan valesokkelin purkaminen meneillään.

Piilosokkelin riskit – onko piilosokkeli aina huono?

Piilosokkelin rakentamiset lopetettiin, kun niissä alettiin havaita ongelmia. Piilosokkelin suurin ongelma on kosteus. Maanpinnan tasalla tai jopa sen alapuolella olevat talon puiset rakenteet altistuvat helposti maasta nousevalle kosteudelle. Lisäksi kosteutta voi kertyä talon rakenteisiin muistakin suunnista, kuten talon sisäpuolelta, jos toimivaa ulospääsyä kosteudelle ei ole olemassa.

Kosteus puolestaan tarjoaa oivallisen elinympäristön homeelle ja erilaisille mikrobeille, jotka taas aiheuttavat mittavia esteettisiä, rakenteellisia ja terveydellisiä ongelmia talon omistajille ja asukkaille. Tällaisia ovat mm. kosteusvahingot ja kosteusvauriot, home- ja sisäilmaongelmat ja piilosokkelin puuosien lahoaminen.

Piilosokkeli on luokiteltu riskirakenteeksi, joka olisi suositeltavaa korjata ennen kuin talolle ja sen asukkaille aiheutuu suurempia haittoja. Piilosokkelitalojen tarkastuksissa on havaittu, että suuressa osassa niistä on eriasteisia ongelmia. Toki on sellaisiakin piilosokkelitaloja, joissa olosuhteet on kunnossa, eikä ongelmia ole ilmennyt. Kannattaa kuitenkin muistaa, että riski ongelmille on suuri.

Varaa maksuton arviokäynti!

Home ja piilosokkeli – milloin piilosokkeli pitää korjata?

Yksi selkeä merkki piilosokkelin ongelmista on home- ja sisäilmaongelmat. Asukkaat (tai joskus asukkaiden lähipiiri) havaitsevat talossa maakellarimaisen hajun tai tunkkaisen hajun asukkaiden vaatteissa tai kodin tekstiileissä. Asukkaat myös saattavat sairastella jatkuvasti.

Muita merkkejä piilosokkelin ongelmista voivat olla talon ulkopuolella sokkelissa tai seinärakenteen alaosassa näkyvät jäljet kosteudesta, rännien syöksytorvien läheisyydessä näkyvät kosteusjäljet tai sokkelissa tai seinärakenteessa kasvava sienikasvusto tai sammal.

Mutta voi myös olla, että mitään selkeitä oireita tai merkkejä ei ole näkyvissä tai ei havaita, vaikka vaurioita piilosokkelin rakenteissa olisikin.

Piilosokkelin kunto kannattaakin tarkistuttaa asiantuntijalla huolimatta siitä, onko merkkejä ongelmista näkyvissä vai ei. Näin saat varmuuden piilosokkelin kunnosta ja tarvittavat korjaukset tehdään ajoissa. Pelkän piilosokkelin korjaus tulee halvemmaksi kuin korjata piilosokkelin lisäksi sen aiheuttaman muut massiiviset vahingot. Tai pahimmillaan joutua purkamaan koko talo käyttökelvottomana.

Valesokkeli purettu.

Piilosokkelin korjaus

Piilosokkelin korjaustapoja on olemassa erilaisia. Piilosokkeleita korjataan korottamalla sokkelirakennetta harkoilla, valamalla tai kengittämällä puurunko.

Priman patentoima piilosokkelin korjausmenetelmä – Laho-Stop – on nopeampi, asukkaalle kaikista vaivattomin ja markkinoiden paras vaihtoehto piilosokkelin korjaukseen. Siinä piilosokkelin korjaus suoritetaan kokonaan talon ulkopuolelta kengittämällä. Talon sisätiloihin ja lämpöverkkoon (lämpöpatterit) ei yleensä kosketa ja alipainetelttoja ei rakenneta.

Kaiken tämän vuoksi Laho-Stop piilosokkelin korjausmenetelmä on talon asukkaalle vaivaton. Talossa voi asua koko piilosokkelin remontin ajan ja remontin kokonaiskustannukset jäävät todennäköisesti pienemmiksi kuin perinteisessä piilosokkeliremontissa, jossa piilosokkeli korjataan talon sisäpuolelta käsin.

Lue lisää Priman piilosokkelin korjaustavasta.

Varaa maksuton arviokäynti!

Piilosokkelin korjauksen hinta

Tarkkaa hintaa piilosokkelin korjaukselle on vaikea sanoa, sillä piilosokkelin korjauksen hinta voi vaihdella isostikin riippuen eri tekijöistä. Näitä ovat mm. rakennuksen koko ja kunto, korjaustarpeen laajuus sekä muut mahdolliset samassa yhteydessä tehtävät remontit.

Piilosokkelin korjauksen keskimääräinen hinta Primalla asettuu hintahaarukkaan 750–2 000 €/jm. Lue lisää piilosokkelin korjauksen hinnasta.

Keskimääräisen omakotitalon piilosokkeliremontti saadaan tehtyä yleensä kahdessa-kolmessa viikossa.

Nämä ovat siis keskimääräisiä hinta- ja aika-arvioita, jotka olemme muodostaneet tehtyjen piilosokkelin korjausten pohjalta.

Jos haluat saada tietää, kuinka paljon piilosokkelin korjaus maksaa sinun talossasi ja kuinka kauan remontin tekemiseen menee aikaa, helpoiten se onnistuu ottamalla meihin yhteyttä ja pyytämällä meidät kuntoarviokäynnille. Arviokäynnillä saat tarkan hinta-arvion sekä alustavan aikataulun korjauksen toteuttamisesta. Arviokäynti ei sido sinua vielä mihinkään ja on sinulle maksuton.

Valmis valesokkeliremontti.
Varaa maksuton arviokäynti!
Teräsjalkojen kiinnitys valesokkeliremontissa.

Lisää otsikkotekstisi tähän

Mitä talon kengitys eli valesokkelin kengitys tarkoittaa? Miksi se on hyvä ratkaisu valesokkelin korjaamiseen? Miten valesokkelin kengitys tehdään? Mitä talon valesokkelin kengitys maksaa?

Jos etsit vastauksia mm. näihin kysymyksiin, niin kannattaa lukea tämä artikkeli.

Varaa maksuton arviokäynti!

Miksi valesokkeli vaatii korjausta ja kannattaako valesokkeli korjata?

Suomessa rakennettiin taloihin (pääasiassa omakotitaloihin ja rivitaloihin) valesokkeleita 1960-luvulta 1990-luvun puoliväliin saakka. Valesokkeli on maanvarainen perustus, jossa talon puurunko on rakennettu suoraan betonisen perustuksen päälle.

Ongelma valesokkelirakenteessa onkin se, että betonin kautta maakosteus pääsee siirtymään puiseen alajuoksuun. Tämä ongelma realisoituu nopeammin, jos olosuhteet, kuten talon salaojitus ja maakaadot, eivät ole kunnossa. Maakosteuden lisäksi kosteutta voi päätyä valesokkelitalon puurunkoon myös muualta. Lue lisää valesokkelista ja sen ongelmista.

Valesokkelitaloissa eri asteiset kosteusvauriot ovat valitettavan yleisiä. Ja vaikka talo olisikin vielä säästynyt kosteusvaurioilta, niin riski sille on suuri. Kosteus taas on otollinen alusta homeelle ja muille mikrobeille, jotka sitten aiheuttavat taloon sisäilmaongelman. Tämä on suurin syy, miksi valesokkeli vaatii korjausta ja se kannattaa korjata mieluummin liian aikaisin kuin liian myöhään. Homeelle ja sisäilmaongelmille altistuminen voi aiheuttaa vakavan sairastumisen, pahimmillaan loppuiäksi.

Valesokkelin korjaus kannattaa tehdä myös siksi, että sillä pidennät kotisi käyttöikää sekä parannat sen jälleenmyyntiarvoa. Korjaamalla valesokkelin ajoissa, vältyt monilta mittavilta remonteilta ja jos haluat myydä talon, niin korjattu valesokkelitalo menee paremmin kaupaksi ja paremmalla myyntihinnalla.

Valesokkelin korjaus hinta.

Valesokkelin erilaiset korjaustavat

Valesokkelin korjaukseen on olemassa erilaisia korjaustapoja. Näitä ovat harkoilla korottaminen, valaminen ja kengitys.

Valamisessa ja harkoilla korjaamisessa sokkeli korotetaan ylemmäs. Eli talon puisen runkorakenteen alaosa vaihdetaan betoniharkkoihin tai valettuun sokkeliin. Nämä valesokkelin korjaustavat ovat hitaita toteuttaa ja vaativat usean eri työvaiheen toteutuksen, jolloin niiden kustannukset nousevat myös korkeiksi.

Valesokkelin kengitys on paras tapa korjata valesokkeli ja siitä kerromme lisää tässä artikkelissa.

Varaa maksuton arviokäynti!

Mitä valesokkelin kengitys tarkoittaa?

Toinen puhuu talon kengityksestä, toinen valesokkelin kengityksestä, mutta kerrottakoon heti alkuun, että kyse on samasta asiasta.

Valesokkelin kengitys tarkoittaa sellaista valesokkelin korjaustapaa, jossa talon rungon vaurioitunut alaosa poistetaan ja tilalle laitetaan toimijasta riippuen erityyppinen teräskenkä, joka kantaa rakenteen painon.

Miten valesokkelin kengitys tehdään?

Käytännössä valesokkelin kengitys toteutetaan niin, että talon seinät avataan sisältä käsin vähintään ikkunoiden alapintaan saakka, usein kokonaan, jolloin näkyville jää vain seinän runkotolpat. Sen jälkeen yksi runkotolppa kerrallaan sahataan tolpasta alaosan pilaantunut osa pois ja poistetaan myös alajuoksu. Poistetun runkotolppapätkän tilalle kiinnitetään teräsjalka, joka kiristetään paikoilleen jakoavaimen avulla. Sen jälkeen seinärakenne ja laatan pinta imuroidaan ja desinfioidaan, jotta varmistetaan, että rakenteisiin ei jää mitään epäpuhtauksia tai lahoa ainesta. Lopuksi teräsjalkojen kohdat ja niiden välit eristetään ja tiivistetään hyvin niin, ettei kosteus tai kylmyys pääse sokkelirakenteeseen.

Tiesitkö, että Prima on patentoinut valesokkelin kengitysmenetelmän, joka on vielä yllä kuvattua kengitysmenetelmää vaivattomampi sekä asukas- ja kustannusystävällinen.

Varaa maksuton arviokäynti!

Miksi valesokkelin kengitys on hyvä ratkaisu?

Valesokkelin kengitys on eri valesokkelin korjaustavoista helpoin ja edullisin toteuttaa. Kengityksen hyötyjä ovat vähemmät työvaiheet ja sitä myöten lyhyempi työaika. Tämä vaikuttaa tietenkin suoraan myös kustannuksiin, jotka jäävät itse kengitystyön osalta ainakin pienemmiksi.

Valosokkelin korjaaminen rivitalossa Laho-Stop-menetelmällä.

Voiko valesokkelin kengityksen tehdä itse?

Emme suosittele tekemään valesokkelin kengitystä itse, ellei sinulla ole kattavaa ja monipuolista osaamista ja kokemusta asiasta. Valesokkelin kengitys vaatii erityisosaamista. Asiantuntija on hyvä pyytää paikalle jo siinä vaiheessa, kun aletaan selvittää vaurioiden laajuutta.

Asiantuntija osaa kartoittaa vaurioiden laajuudet sekä suunnitella ja toteuttaa valesokkelin korjaukset niin, että kaikki tarvittava saadaan korjattua, eikä ole sitä vaaraa, että ongelmat uusiutuisivat tulevaisuudessa.

Ei nimittäin riitä, että korjataan vain vauriot, jos samalla ei osata havaita ja korjata myös niitä tekijöitä, jotka mahdollisesti ovat aiheuttaneet kosteusvauriot valesokkeliin ja talon runkoon. Monesti on tärkeää kunnostaa myös esimerkiksi talon salaojitus ja sadevesijärjestelmä.

Varaa maksuton arviokäynti!

Milloin valesokkelin kengitys on tarpeellista tehdä?

Jos asut valesokkelitalossa, jonka valesokkelia ei ole korjattu, suosittelemme korjaamaan valesokkelin mahdollisimman pian. Vaikka et olisikaan vielä havainnut mitään ongelmia valesokkelista aiheutuneen, niin todellisuudessa harva valesokkeli on ongelmaton.

Valitettavan monet valesokkelitalossa asuvat odottelevat siihen saakka, kunnes selkeitä merkkejä alkaa ilmetä. Siinä vaiheessa tuhot voivat kuitenkin olla jo massiivisia, jolloin remonttikustannukset nousevat korkeiksi ja remontista tulee mittava. Tai pahimmillaan talo on siinä kunnossa, että purkaminen on ainoa ratkaisu. Vanhan talon purkaminen ja uuden rakentaminen tulee paljon kalliimmaksi kuin pelkkä valesokkelin korjaus. Voi myös olla, että siinä vaiheessa osalta asukkaista tai kaikilta asukkailta on terveys mennyt.

Eli valesokkelin kengitys kannattaa tehdä nyt.

Valesokkelin kengityksen hinta

Kuten aiemmin tekstissä totesimme, valesokkelin kengitys korjaustapana tulee yleensä halvemmaksi kuin harkoilla korottaminen tai valaminen. Toki hintaan vaikuttaa moni asia, kuten rakennuksen koko, rakennuksen kunto, korjaustarpeen laajuus, mahdolliset salaojatyöt, sadevesien ohjaukset ja muut pintavesikaatoihin liittyvät maansiirtotyöt sekä mahdolliset muut samassa yhteydessä tehtävät remontit.

Tämän lisäksi valesokkelin kengityksen hintaan vaikuttaa kunkin toimijan käyttämä kengitystapa. Perinteinen kengitystapa (valesokkeli korjataan talon sisäkautta), jota monet toimijat käyttävät, voi nopeasti tulla kalliiksi, etenkin, jos talon kalleimmat neliöt (keittiö, pesuhuone, sauna) ovat ulkoseiniä vasten.

Priman Laho-Stop valesokkelin kengitys maksaa 750–2000 €/jm.

Tämä on keskimääräinen hinta-arvio, jonka olemme muodostaneet tehtyjen valesokkelin korjausten perusteella. Jos haluat saada tarkan hinta-arvion talosi valesokkeliremontista, helpoiten se onnistuu ottamalla meihin yhteyttä ja pyytämällä meidät maksuttomalle kuntoarviokäynnille.

Varaa maksuton arviokäynti!

Valesokkelin kengitys Priman tapaan – markkinoiden vaivattomin ja helpoin valesokkelin korjaus

Kuten olemme tässä tekstissä kertoneet, yleensä valesokkelin kengitys tehdään talon sisäkautta, joka vaatii sisätilojen purkamista. Joskus jopa siinä määrin, ettei jää kuin talon runko pystyyn. Se harmittaa varsinkin siinä tilanteessa, jos vastikään talossa on saatu päätökseen esimerkiksi kallis keittiöremontti ja nyt uusi, upea, ulkoseinää vasten oleva keittiö täytyy purkaa valesokkeliremontin tieltä. Ennen purkamista työskentelytilat täytyy suojata ja alipaineistaa hyvin, jotta mahdollisia epäpuhtauksia ei leviä sisätiloihin enempää. Kaikki ulkoseiniä vasten olevat lämmityspatterit on poistettava jne.

On sanomattakin selvää, että kaikki nämä toimenpiteet nostavat valesokkelin korjauksen kustannuksia ja pidentävät remontin kestoa. Voi myös olla, että kaiken lisäksi talon asukkaiden on muutettava talosta remontin ajaksi pois. Tai ainakin asuminen tällaisen remontin jaloissa on erittäin haasteellista ja kuluttavaa.

Valesokkelin kengitys Priman patentoimalla korjaustavalla on markkinoiden helpoin ja paras. Laho-Stop -korjausmenetelmässämme valesokkelirakenne korjataan kokonaan talon ulkoseinien ulkopuolelta kengittämällä. Sisätiloihin ei tarvitse koskea, asuminen ei vaikeudu, mitään ei tarvitse sisältä purkaa, alipainetelttoja ei tarvitse rakentaa, eikä lämpöverkkoon (lämpöpatterit) kosketa. Lue lisää Priman Laho-Stop valesokkelin korjaustavasta.

Varaa maksuton arviokäynti!
Valesokkeli purettu.

Lisää otsikkotekstisi tähän

Valesokkeli + haju. Jos etsit vastausta tähän sanapariin, niin olet oikeassa paikassa. Tässä artikkelissa kerromme, mitä “valesokkeli haju” käytännössä tarkoittaa, mistä se johtuu sekä neuvomme, miten kannattaa toimia, jos havaitset epäilyttäviä hajuja valesokkelitalossa.

Varaa maksuton arviokäynti!

Mikä valesokkeli on ja milloin valesokkelitaloja rakennettiin?

Asutko talossa, joka on rakennettu 1960-1990-luvuilla? Tuona ajanjaksona (erityisesti 1970-1980-luvuilla) rakennettiin paljon taloja, omakotitaloja ja rivitaloja, joissa on valesokkeli. Silloin valesokkelia pidettiin hyvänä rakenteena, koska sen ajateltiin toimivan lämpöteknisesti hyvin, taloon saatiin helppo kulkureitti ilman portaita ja rakennuskustannukset jäivät pienemmiksi matalampien talojen vuoksi.

Valesokkelissa talon puurunkoisen seinän alaosan puurakenteet ovat maanpinnan tasossa tai jopa sen alapuolella. Maan pinnan alapuolelle meneviä puurakenteita voi olla jopa 40 cm syvyydessä maan pinnan alapuolella, vaikka ulospäin näyttää, että betonia on näkyvissä 30-40 cm. Lue lisää valesokkelista ja siitä, mistä valesokkelin tunnistaa.

Valesokkelitalojen rakentaminen kuitenkin lopetettiin 1990-luvun puolivälissä, koska ymmärrettiin, että valesokkelirakenne ei toimi. Valesokkelin aiheuttamat ongelmat havaittiin ja tänä päivänä valesokkeli luokitellaankin riskirakenteeksi. Valesokkelin takia talon rakenteisiin pääsee helposti kosteutta, joka ajan kuluessa aiheuttaa homeongelman ja sisäilmaongelmia taloon.

“Raksystems Insinööritoimisto Oy:n viime vuosina tekemistä 16 000 asuntokaupan kuntotarkastuksesta noin 2 300 tehtiin 1970-luvulla rakennettuun taloon. 1970-luvun kohteista noin 40 %:ssa on ollut valesokkelirakenne ja niistä noin 20 %:ssa on todettu rakenteen merkittävä korjaus- tai uusimistarve. Lisäksi noin kolmannekseen kohteista on suositeltu laajempia tutkimuksia kunnon selvittämiseksi.” (TM Rakennusmaailma)

Vanhan valesokkelin purkaminen meneillään.

Valesokkelin suurin ongelma on kosteus

Kosteus aiheuttaa ongelmia valesokkelirakenteiseen taloon. Toimiva sokkelirakenne on rakennettu niin, että eri suunnista tuleva kosteus ei pääse rakenteisiin. Valesokkelissa kosteus kuitenkin yleensä ennemmin tai myöhemmin saavuttaa rakenteet ja aiheuttaa mittavia ongelmia. Ja jos asut valesokkelitalossa, joiden rakenteet vielä ovat säästyneet kosteusvaurioilta, niin riski sille on kuitenkin erittäin suuri.

Valesokkelirakenteisessa talossa kosteus voi nousta anturasta tai betonisesta laatasta kapillaarisesti. Kosteusvaurioita voi aiheuttaa myös talon sisäpuolelta puurakenteisiin siirtyvä lämpö ja kosteus, joilla ei ole toimivaa ulospääsyä valesokkelin puurakenteesta ja näin kosteus tiivistyy valesokkelirakenteeseen. Seinärungon kastuminenkin on mahdollista, mikä johtuu esimerkiksi siitä, että maakosteus pääsee tuulettumattomaan tai heikosti tuulettuvaan seinärakenteen alaosaan. Jos sadevesiä, sulamisvesiä ja pintavesiä ei ole ohjattu kulkeutumaan oikein poispäin talosta maakaatojen ja salaojien avulla, kertyvät ne sokkelin viereen ja lisäävät sen kosteuskuormaa.

Varaa maksuton arviokäynti!

“Valesokkeli haju” – mitä se tarkoittaa?

Valesokkelirakenteen vaurioitumisen yhtenä merkkinä voi olla haju. Jos havaitset valesokkelirakenteisessa talossasi maakellarimaisen hajun, niin valesokkelin kunto kannattaa tutkituttaa ammattilaisella.

Haasteena on kuitenkin, että vaikka valesokkelissa olisi kosteusvaurio, niin aina hajua tai muita ennakoivia merkkejä ei ole tai niitä ei havaitse. Haju saattaa “hiipiä” niin hitaasti ja lievästi talon sisäilmaan, että asukkaat tavallaan omaksuvat sen ominaishajuksi. Haju voi olla hyvin paikallista, jossakin tietyssä kohdassa taloa ilmenevä, tai se voi olla ajoittaista, eli toisinaan jokin erikoinen haju kantautuu sieraimiin, mutta sen voi kuitata jonkin toisen ongelmanaiheuttajan piiriin. Vaikka asukkaat itse eivät havaitsisi hajua, niin se voi silti tarttua heidän vaatteisiinsa. Silloin tarvitaan sitten se rohkea ihminen, joka uskaltaa mainita asukkaalle, että vaatteesi haisevat oudolle.

Hajun lisäksi kannattaa kiinnittää huomiota myös muihin mahdollisiin oireisiin. Näitä ovat mm. asukkaiden jatkuva sairastelu, tunkkaiset tekstiilit, talon ulkopuolella sokkelissa tai seinärakenteen alaosassa näkyvät jäljet kosteudesta, rännien syöksytorvien läheisyydessä näkyvät kosteusjäljet tai sokkelissa tai seinärakenteessa kasvava sienikasvusto tai sammal.

Valesokkeliremontin hinta Prima-rakentajat.

Miten toimia, kun havaitsee epämiellyttävän hajun valesokkelitalossa?

Kun havaitset valesokkelitalossasi epämiellyttävän hajun, niin suosittelemme aina kutsumaan paikalle asiantuntijan, joka osaa tehdä perusteellisen tutkimuksen. Valesokkelin kosteusvaurioita on käytännössä mahdotonta todentaa rakenteita purkamatta, eivätkä ongelmat välttämättä näy ulospäin. Siksi valesokkelirakenne on syytä tarkistuttaa alan ammattilaisella.

Jos haluat saada tietää, kuinka paljon valesokkelin korjaus maksaa sinun talossasi ja kuinka kauan remontin tekemiseen menee aikaa, helpoiten se onnistuu ottamalla meihin yhteyttä ja pyytämällä meidät kuntoarviokäynnille. Arviokäynnillä saat tarkan hinta-arvion sekä alustavan aikataulun korjauksen toteuttamisesta. Arviokäynti ei sido sinua vielä mihinkään ja on sinulle maksuton.

Miten valesokkeli korjataan?

Olemme patentoineet valesokkelin korjausmenetelmän, nimeltään Laho-Stop. Laho-Stop menetelmä on mullistava tekniikka, jossa valesokkelin korjaus tehdään kokonaan ulkokautta. Sinun ei tarvitse muuttaa valesokkeliremontin ajaksi muualle, vaan voit asua koko remontin ajan kotonasi. Lue lisää Laho-Stop valesokkelin korjausmenetelmästämme.

Varaa maksuton arviokäynti!
Valesokkeliremontin hinta Prima-rakentajat.

Lisää otsikkotekstisi tähän

Valesokkelin korjauksen hinta mietityttää monia talon omistajia, joiden talosta valesokkeli löytyy. Riskirakenteeksi luokiteltu valesokkeli kannattaa korjata, mieluummin liian aikaisin kuin liian myöhään. Siksi seuraava kysymys onkin heti, että mitä valesokkelin korjaus maksaa.

Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä valesokkelin korjaus maksaa sekä mistä valesokkelin korjauksen hinta muodostuu.

Varaa maksuton arviokäynti!

Miksi valesokkeleita rakennettiin?

Valesokkeleita tehtiin taloihin noin 30 vuoden ajan 1960-luvulta 1990-luvulle saakka. Erityisesti niitä rakennettiin mataliin omakotitaloihin ja rivitaloihin.

Valesokkeleita suosittiin, koska niiden ajateltiin olevan lämpöteknisesti hyviä rakenteita, ne mahdollistivat helpon kulun taloon ilman portaita ja valesokkeli sopi hyvin käytettäväksi yhdessä maanvaraisen lattian kanssa. Lisäksi valesokkeli ja tasakatto yhdessä tekivät talosta matalan, jolloin rakennuskustannukset jäivät vähäisemmiksi.

Valesokkelit luokitellaan kuitenkin tänä päivänä riskirakenteiksi, sillä rakenteisiin pääsee helposti kosteutta, joka aiheuttaa ajan saatossa homeongelman sekä sisäilmaongelmia taloon.

Lue lisää, mikä valesokkeli on, miksi valesokkeleita rakennettiin sekä valesokkelin ongelmista.

Valesokkelia katkaistu, alajuoksu ja eristeet mustuneet.

Voiko valesokkelin korjata?

Valesokkelin voi korjata ja se kannattaa korjata. Valesokkelin korjausmenetelmiä on erilaisia. Valesokkeleita korjataan joko korottamalla sokkelirakennetta harkoilla, valamalla tai kengittämällä puurunko.

Priman patentoima valesokkelin korjausmenetelmä – Laho-Stop – on nopeampi, asukkaalle kaikista vaivattomin ja markkinoiden paras vaihtoehto valesokkelin korjaukseen.

Lue lisää valesokkelin korjauksesta.

Varaa maksuton arviokäynti!

Mikä on Priman Laho-Stop valesokkelin korjausmenetelmä?

Priman Laho-Stop valesokkelin korjausmenetelmässä valesokkelin korjaus suoritetaan kokonaan talon ulkopuolelta kengittämällä. Talon sisätiloihin ei yleensä kosketa, eikä myöskään lämpöverkkoon (lämpöpatterit) ja alipainetelttoja ei rakenneta. Kaiken tämän vuoksi Laho-Stop valesokkelin korjausmenetelmä on talon asukkaalle vaivaton. Talossa voi asua koko valesokkelin remontin ajan ja remontin kokonaiskustannukset jäävät todennäköisesti pienemmiksi kuin perinteisessä valesokkeliremontissa, jossa valesokkeli korjataan talon sisäpuolelta käsin.

Valesokkelin korjausta vaativissa saneerauskohteissa on yleensä talon runkotolppien alaosa, alajuoksu ja mahdollisesti osa eristeistä vaurioitunut. Jotta nämä vauriot saadaan korjattua, vaatii se seinän avaamisen.

Meidän Laho-Stop -menetelmässä korjaus suoritetaan rakennuksen ulkopuolelta sahaamalla valesokkelipinta pois. Näin pääsemme käsiksi runkotolppiin ja alajuoksuun. Valesokkelin takana oleva orgaaninen materiaali poistetaan, puurunko kengitetään teräsjaloilla ja kaikki pilalle menneet eristeet vaihdetaan. Valesokkeliremontin yhteydessä on järkevä korjata ongelmien aiheuttajat, jotta vastaavilta remonteilta vältyttäisiin jatkossa.

Lue lisää Priman Laho-Stop valesokkelin korjaustavasta.

Mistä valesokkelin korjauksen hinta koostuu?

Valesokkelin korjauksen hintaan vaikuttavat monet asiat, kuten:

  • Rakennuksen koko
  • Rakennuksen kunto
  • Korjaustarpeen laajuus
  • Mahdolliset salaojatyöt, sadevesien ohjaukset sekä pintavesikaatoihin liittyvät maansiirtotyöt
  • Mahdolliset samassa yhteydessä tehtävät muut remontit

 

Koska nämä hintaan vaikuttavat tekijät vaihtelevat yksilökohtaisesti jokaisessa kohteessa, on tarkan hinta-arvion antaminen hankalaa ilman tarkkoja kohteen tutkimuksia.

Esimerkiksi joissakin kohteissa kosteus ei ole päässyt vielä tekemään pahemmin tuhojaan rakenteissa ja toisissa kohteissa vahingot ovat mittavat. Joissakin kohteissa salaojat, sadevedenohjaukset ja maakaadot ovat jo kunnossa, toisissa eivät ja kaikki sadevedet valuvat kokonaan talon rakenteisiin.

Varaa maksuton arviokäynti!

Valesokkelin korjauksen hinta

Jos asut talossa, jossa on valesokkeli tai harkitset ostavasi valesokkelitalon, ymmärrettävästi mietit valesokkelin korjauksen hintaa, sillä valesokkelin korjaus on hyvin todennäköisesti ennemmin tai myöhemmin edessä.

Valesokkelin korjauksen hinta voi vaihdella isostikin riippuen edellisessä kappaleessa luetelluista asioista, jotka vaikuttavat hinnan muodostumiseen.

Valesokkelin korjauksen keskimääräinen hinta Primalla asettuu hintahaarukkaan 750–2 000 €/jm.

Keskimääräisen omakotitalon valesokkeliremontti saadaan tehtyä yleensä kahdessa-kolmessa viikossa.

Nämä ovat siis keskimääräisiä hinta- ja aika-arvioita, jotka olemme muodostaneet meidän tehdyistä valesokkeliremonteista. Jos haluat saada tietää, kuinka paljon valesokkelin korjaus maksaa sinun talossasi ja kuinka kauan remontin tekemiseen menee aikaa, helpoiten se onnistuu ottamalla meihin yhteyttä ja pyytämällä meidät kuntoarviokäynnille. Arviokäynnillä saat tarkan hinta-arvion sekä alustavan aikataulun korjauksen toteuttamisesta. Arviokäynti ei sido sinua vielä mihinkään ja on sinulle maksuton.

Miten valita oikea tekijä valesokkelin korjaukseen? – Onko hinta ainoa valintakriteeri?

Kun valitset tekijää valesokkelin korjaukseen, niin älä pidä hintaa ainoana valintakriteerinä. Koska varmasti haluat, että ongelma tulee kerralla kuntoon ja remontti itsessään sujuu mahdollisimman kivuttomasti, niin kannattaa käyttää hieman aikaa perehtyen eri tekijöihin ja heidän toimintatapohin ja painottaa valinnassa pelkän hinnan sijasta myös muita tekijöitä.

Valesokkelin korjauksen tekijöitä on erilaisia ja valesokkelin korjauksia tehdään eri tavoilla. Monet tekevät valesokkelin korjaukset ns. perinteisellä tavalla eli valesokkelirakenteisiin mennään sisäkautta purkamalla kaikki tarvittava pois edestä. Siksi asukkaiden on pahimmillaan jopa muutettava pois kotoaan remontin ajaksi tai ainakin tyhjennettävä koti suurimmilta osin ja asuttava remontin keskellä, siellä mihin milloinkin mahtuu.

Tämä perinteinen valesokkelin korjaustapa pidentää ensinnäkin korjausaikaa, sillä mitä enemmän puretaan, sitä enemmän täytyy rakentaa uudelleen. Toiseksi tämä nostaa yleensä remontin kokonaiskustannuksia, sillä usein asunnon ulkoseiniä vasten on asunnon kalleimmat neliöt eli keittiö, pesuhuone ja sauna.

Priman Laho-Stop -korjausmenetelmässä vältyt monelta vaivalta, kuten aiemmin tekstissä kerroimme. Saat asua valesokkeliremontin ajan huoletta kotonasi, emme yleensä kajoa talosi sisätiloihin ja remontti kestää yleensä paljon lyhyemmän ajan kuin perinteinen valesokkeliremontti – parhaimmillaan jopa alle viikon!

Valesokkelin korjauksen tekijää valitessa kannattaa pelkän hinnan sijasta painottaa valinnassa muitakin tekijöitä. Tutustu remonttiyrityksen referensseihin ja asiakaskokemuksiin. Valitse luotettava ja osaava tekijä, joka pitää lupauksensa ja osaa hommansa. Kannattaa myös valita yritys, jolla remontin alusta loppuun saakka vastuuhenkilönä on yksi ja sama henkilö. Näin viestintä ja yhteistyö sujuu paremmin, aikaa ei kulu turhaan säätämiseen ja perehdyttämiseen ja remontti sujuu rivakasti.

Nämä kaikki ja paljon enemmän saat Primalta! Ota yhteyttä meihin, niin tehdään kodistasi terveempi. Korjaamalla valesokkelin lisäät samalla talosi käyttöikää ja nostat sen jälleenmyyntiarvoa.

Muistathan, että valesokkelin korjaus vaatii yleensä rakennusvalvonnan lupamenettelyn ja asianmukaisen kosteudenhallintasuunnittelun, jotka saat Primalta.

Varaa maksuton arviokäynti!
Ohjeet