Mene sisältöön
Toimiva valesokkeli tarkoittaa rakennetta, joka ei aiheuta kosteus- tai sisäilmaongelmia ja täyttää edelleen tekniset vaatimukset. Moni omakotitalon omistaja kohtaa ennemmin tai myöhemmin kysymyksen: onko talossani valesokkeli – ja jos on, missä kunnossa se on?
Valesokkelirakenteita käytettiin yleisesti 1960–1990-luvuilla, mutta monissa kodeissa ne ovat edelleen alkuperäisessä kunnossa. Tässä blogissa kerromme, mitä tarkoittaa toimiva valesokkeli, mitkä ovat valesokkelin mahdolliset riskitekijät ja miten voit selvittää rakenteen todellisen kunnon.
Miksi valesokkeli vaatii erityistä huomiota?
Valesokkeli on rakenteeltaan poikkeuksellinen: kantava puurunko sijaitsee ylempänä kuin ulkoseinän alapinta, ja ulkoverhous saattaa ulottua hyvin lähelle maanpintaa. Tämä altistaa puurakenteet kosteudelle ja vaikeuttaa rakenteen tuulettumista.
Vaikka rakenne oli aikanaan yleinen ja teknisesti perusteltu ratkaisu, se ei monissa tapauksissa vastaa nykyaikaisia vaatimuksia kosteudenhallinnasta. Siksi valesokkeli vaatii erityistä tarkastelua verrattuna tavanomaisiin sokkeliratkaisuihin.
Voiko valesokkeli olla toimiva?
Valesokkeli voi olla toimiva, jos rakenne on hyvin suunniteltu, toteutettu ja pysynyt kuivana koko elinkaarensa ajan. Erityisesti niissä kohteissa, joissa salaojitus, sadevesien ohjaus ja maanpinnan kaltevuudet ovat kunnossa, valesokkeli voi säilyä vaurioitta pitkiäkin aikoja.
Kuitenkin, koska rakenne piilottaa puurakenteita maan lähelle, toimivuus ei ole itsestäänselvyys. Vain perusteellinen tutkimus voi osoittaa, onko valesokkeli edelleen teknisesti toimiva.
Toimivan valesokkelin tunnusmerkit
- puurakenteet eivät ole suorassa kosketuksessa kosteisiin materiaaleihin tai maahan
- salaojat ja sadevesijärjestelmät toimivat tehokkaasti
- rakenteet ovat tuulettuvia ja suojattuja kosteudelta
- kylmäsillat ja ilmavuodot on minimoitu
Valitettavasti monessa tapauksessa nämä ehdot eivät enää täyty, jos rakenne on alkuperäinen. Tällöin valesokkelin toimivuus on syytä varmistaa tutkimalla se tarkemmin.
Onko valesokkeli riskirakenne?
Valesokkeli kuuluu yleisesti tunnettuihin riskirakenteisiin juuri siksi, että vauriot voivat kehittyä huomaamatta. Piilossa olevat kosteusongelmat voivat johtaa rakenteiden lahoon, homekasvustoon ja sisäilmahaittoihin. Nämä ongelmat voivat vaikuttaa paitsi asumisterveyteen, myös rakennuksen arvoon ja rakenteelliseen turvallisuuteen.
Riskiksi muodostuu erityisesti alkuperäisrakenne, jota ei ole koskaan avattu tai korjattu. Siksi vanhempien rakennusten valesokkelit olisi hyvä tutkituttaa, vaikka ulospäin ei näkyisi merkkejä vauriosta.
Mistä tietää, että valesokkeli kaipaa korjausta?
Valesokkelin kunto ei näy välttämättä silmällä. Esimerkiksi hilseilevä maali, tummumat sokkelin alueella tai tunkkainen haju sisätiloissa voivat olla ensioireita, mutta varsinainen vaurio on usein rakenteen sisällä.
Arviointia suositellaan erityisesti, jos:
- talosi on rakennettu 60–90-luvuilla
- valesokkeli on alkuperäinen
- et tiedä rakenteen aiemmasta korjauksesta
Ammattilaisen tekemä tutkimus on ainoa tapa saada varmuus rakenteen kunnosta.
Valesokkeli voi olla turvallinen – kunhan se tarkastetaan
Valesokkeli ei ole automaattisesti huono rakenne. Sen toimivuus riippuu siitä, miten hyvin se on suojattu kosteudelta ja pääseekö rakenteeseen kertymään vaurioita.
Jos valesokkeli on alkuperäisessä kunnossa, sen tekninen elinkaari on todennäköisesti lähellä loppuaan. Turvallinen valesokkeli on sellainen, joka on joko todettu ehjäksi tai korjattu asianmukaisesti.
Jos et ole varma talon rakenteen kunnosta, kannattaa pyytää asiantuntija paikalle. Maksuton arviokäynti ei sido mihinkään, mutta voi tuoda mielenrauhaa ja säästää suurilta vahingoilta tulevaisuudessa.
Toimiva valesokkeli Priman ratkaisulla
Priman kehittämä ja patentoitu Laho-Stop®-menetelmä tarjoaa turvallisen ja pitkäikäisen tavan korjata valesokkelirakenteet.
Korjauksessa:
- vaurioituneet rakenteet poistetaan
- ne korvataan uusilla, kosteussuojatuilla materiaaleilla
- rakenne suojataan ja eristetään nykyisten vaatimusten mukaan
- korjaus tehdään talon ulkopuolelta, voit asua kotonasi remontin ajan
Samalla voidaan päivittää myös julkisivu ja parantaa talon energiatehokkuutta. Lopputuloksena on turvallinen, terve ja huoleton rakenne, joka kestää seuraavatkin vuosikymmenet.
Meillä on yli 33 000 onnistunutta remonttia eri puolilta Suomea – ja valesokkeli on meille tuttu juttu.
Varaa maksuton arviokäynti jo tänään ja varmista, että kotisi valesokkeli toimii kuten pitää.
